Real estate portfolio development
Loading...
URL
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Helsinki University of Technology |
Diplomityö
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Authors
Date
Department
Major/Subject
Mcode
Maa-20
Degree programme
Language
en
Pages
80
Series
Abstract
Työn yleinen tavoite oli tunnistaa ja esitellä kiinteistösalkun kehittämisprosessi, joka pyrkii maksimoimaan yrityksen potentiaaliset voitot. Toinen tavoite oli käyttää kehitettyä prosessia strategisten linjausten määrittämiseen, ja samalla yhdistää yleinen prosessimalli nykyiseen markkinatilanteeseen. Kiinteistösalkun kehittämisprosessin mallia muodostettaessa vaiheet tunnistettiin yksitellen aina alusta salkun myyntiin asti. Prosessimallin ajatuksena on rakentaa kiinteistösalkku joka valmistuessaan vastaa sen hetkistä kysyntää. Mallin erinomaisuus on tavassa lisätä yksittäisten kiinteistöjen arvoa siten, että koko salkun arvo kasvaa suhteessa enemmän. Tämä voidaan tehdä vahvistamalla salkun yhtenäisyyttä sekä yksittäisten kiinteistöjen, että koko salkun tasoisilla toimenpiteillä. Prosessimallissa käydään läpi asiat, jotka tulee huomioida liiketoimintasuunnitelmaa tehtäessä. Salkun kehittämismalli todettiin testattaessa toimivaksi ja muun muassa haastatelluilta siitä saatu palaute oli positiivista. Portfoliopreemion olemassaolo toimii perusteena kehittämisprosessin käyttämiselle, sillä tässä markkinatilanteessa juuri tämä prosessi potentiaalisesti maksimoi kehittäjän voitot. Niinpä suositukset ovat linjauksia, jotka rajoittavat potentiaalisia kehityskohteita oikeata markkinarakoa valittaessa. Tärkeimmät kiinteistösalkun menestykseen vaikuttavat tekijät ovat homogeenisuus, riittävän suuri koko ja yhtenäinen kokonaisuus.Description
Supervisor
Viitanen, KaukoThesis advisor
Falkenbach, HeidiToikkanen, Arto