Förlustaversion på bostadsmarknaden

Thumbnail Image

Files

URL

Journal Title

Journal ISSN

Volume Title

School of Engineering | Bachelor's thesis
Electronic archive copy is available locally at the Harald Herlin Learning Centre. The staff of Aalto University has access to the electronic bachelor's theses by logging into Aaltodoc with their personal Aalto user ID. Read more about the availability of the bachelor's theses.
Unless otherwise stated, all rights belong to the author. You may download, display and print this publication for Your own personal use. Commercial use is prohibited.

Authors

Date

2025-12-08

Department

Major/Subject

Real estate economics and geoinformatics

Mcode

Degree programme

Bachelor's Programme in Engineering
Insinööritieteiden kandidaattiohjelma
Kandidatprogrammet i ingenjörsvetenskap

Language

sv

Pages

17

Series

Abstract

Detta arbete analyserar nominell förlustaversion på den privata fastighetsmarknaden. Förlustaversion innebär att individer upplever förluster som mer psykologiskt påtagliga än motsvarande vinster. Fenomenet är dock inte bundet till bostadsmarknaden. Liknande mönster har bland annat observerats på den kommersiella fastighetsmarknaden och inom REIT-sektorn, där aktörer undviker att realisera kapitalförluster. Att förlustaversion har observerats i många olika miljöer understryker dess relevans och stärker betydelsen av att studera dess effekter på bostadsmarknaden. Prospektteorin är en central utgångspunkt för att förstå förlustaversion. Enligt prospektteorin bedömer individer utfall relativt en referenspunkt. Inom bostadsmarknaden fungerar det tidigare anskaffningspriset ofta som referenspunkt, vilket gör att säljare tenderar att sätta högre utgångspriser, undviker att sälja vid prisnedgång och därmed förlänger försäljningstiden. Dessa beteenden påverkar både försäljningsutfall och marknadens effektivitet. Förlustaversion är dock inte den enda förklaringsfaktorn. Ekonomiska begränsningar, såsom kontantinsatskrav och likviditetsbegränsningar, kan ge upphov till liknande marknadsmönster och komplicerar tolkningen av empiriska resultat. Effekten av förlustaversion varierar dessutom mellan olika hushållstyper, marknader och geografiska områden. Arbetet visar att förlustaversion är en betydande men inte tillräcklig förklaring till beteenden och prisbildning på bostadsmarknaden. Resultaten pekar på behovet av ytterligare empirisk forskning, särskilt med data från olika geografiska områden, för att bättre kunna fastställa förlustaversionens relativa betydelse i relation till andra faktorer som påverkar marknadsdynamiken.

Description

Supervisor

Tähtinen, Lassi

Thesis advisor

von Wehrt, Filip

Keywords

förlustaversion, bostadsmarknad, prospektteori, beteendeekonomi

Other note

Citation

Permanent link to this item

https://urn.fi/URN:NBN:fi:aalto-202512239527

Collections

[kand] Insinööritieteiden korkeakoulu / ENG