Improving shopping centre design through design guide
No Thumbnail Available
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
School of Engineering |
Master's thesis
Checking the digitized thesis and permission for publishing
Instructions for the author
Instructions for the author
Author
Date
2011
Department
Major/Subject
Rakentamistalous
Mcode
Rak-63
Degree programme
Language
fi
Pages
83 + [3]
Series
Abstract
Factors affecting shopping centre design have changed over the years. Usability has become an essential criterion for a thriving commercial property. Sustainable development and life cycle viewpoints have also emerged. In addition, tenant mix has a great impact on shopping centre design. The purpose of this action research is to find design solutions accordant with sustainable development and life cycle aspects, which improve functionality and usability of shopping centres, as well as contribute for making shopping centres thriving marketplaces. Based on these design solutions, a design guide has been developed. The design guide specifies owner's initial design data for shopping centre's common areas. The purpose of the design guide is to illustrate as clearly as possible design solutions that are found to be effective. At the same time, unsatisfactory solutions can be highlighted so that they are not repeated in future projects. Inside the company, the design guide acts as a checklist, as well as instructive and guiding tool, but primarily it guides design parties to implement design solutions in an approved way, and so that no conflicts arise between parties' design plans. The design guide also aims to simplify design process so that resources are saved, and qualities of plans are improved. This study also familiarized with problems and design factors of a Finnish shopping centre located in Lappeenranta, which has been outdated from usability point of view. The most significant problems of the shopping centre are related to accessibility, or tightness of parking spaces, as well as navigability and comfort of corridors. The most important factors affecting design, that comes up when reforming the shopping centre are combining old and new parts into one ensemble, same time improving accessibility. Subjective nature of information collected in this action research has to be kept in mind while considering results of the study. The results presented in this study are one organization's view of thriving shopping centre design solutions. In addition, shopping centres are very unique entities, with a very different design compared to each other. In principle, reforming an existing downtown shopping centre to meet today's usability standards is more challenging than building an entirely new centre. A well-designed shopping centre is also a dynamic concept: criteria are rapidly changing over time. In the future, it may require completely new and unprecedented things to design a functional and successful shopping centre.Kauppakeskuksen suunnitteluun vaikuttavat tekijät ovat muuttuneet vuosien saatossa. Käytettävyys on noussut keskeiseksi menestyvän kauppapaikan kriteeriksi. Myös kestävän kehityksen mukaiset tavoitteet sekä elinkaarinäkökulmat ovat saaneet enemmän painoarvoa. Näiden lisäksi liike- ja palveluvalikoimalla on vaikutusta kauppakeskuksen suunnitteluun. Työn tarkoituksena on toimintatutkimuksen avulla löytää kestävän kehityksen mukaisia ja elinkaarinäkökulmat huomioon ottavia suunnitteluratkaisuja, jotka parantavat kauppakeskuksen toiminnallisuutta ja käytettävyyttä, sekä edesauttavat tekemään kauppakeskuksesta menestyvän kauppapaikan. Näiden suunnitteluratkaisuiden pohjalta on kehitetty omistajayritykselle suunnitteluohje, joka määrittää vaatimukset kauppakeskuksen yhteisille alueille. Suunnitteluohjeen tarkoituksena on esittää omistajan näkökulmasta mahdollisimman selkeästi suunnitteluratkaisuja, jotka on todettu toimiviksi. Samalla ohjeessa voidaan tuoda esille huonoksi havaittuja ratkaisuja niin, ettei niitä toisteta tulevissa hankkeissa. Suunnitteluohje toimii omistajayrityksen sisällä tarkistuslistana sekä ohjaavana ja opettavana työkaluna, mutta ensisijaisesti se ohjaa hankkeen eri osapuolia toteuttamaan suunnitteluratkaisut hyväksi havaitulla tavalla ja niin, ettei ristiriitoja osapuolten välisiin suunnitelmiin synny. Suunnitteluohjeen tarkoituksena on lisäksi yksinkertaistaa suunnitteluprosessia resurssien säästämiseksi ja suunnitelmien laadun parantamiseksi. Tutkimuksessa perehdyttiin myös Lappeenrannassa sijaitsevan käytettävyydeltään vanhanaikaistuneen kauppakeskuksen ongelmiin ja uudistamishankkeen suunnitteluun vaikuttaviin tekijöihin. Suurimmat keskustan kauppakeskuksen ongelmista liittyvät saavutettavuuteen, eli paikoitustilojen ahtauteen, sekä kauppakäytävien navigoitavuuteen ja viihtyisyyteen. Kauppakeskuksen uudistamisessa tärkeiksi suunnitteluun vaikuttaviksi tekijöiksi nousevat uuden ja vanhan tilan yhteensovittaminen yhdeksi kauppakeskuskokonaisuudeksi, sekä saavutettavuuden parantaminen. Toimintatutkimuksessa kerättyä tietoa tarkasteltaessa on muistettava sen subjektiivinen luonne, sillä esitetyt suunnitteluratkaisut ovat vain yhden organisaation näkemys menestyvän kauppakeskuksen suunnitteluratkaisuista. Lisäksi kauppakeskukset ovat hyvin ainutlaatuisia kokonaisuuksia, joiden suunnittelu poikkeaa toisistaan paljon. Olemassa olevan keskustan kauppakeskuksen uudistaminen vastaamaan tämän päivän käytettävyysvaatimuksia on lähtökohtaisesti haasteellisempaa kuin kokonaan uuden keskuksen rakentaminen. Hyvin suunniteltu kauppakeskus on myös dynaaminen käsite, jonka kriteerit muuttuvat nopeasti ajan mukana. Tulevaisuudessa toimivilta ja menestyviltä kauppakeskuksilta saatetaan vaatia aivan uusia, ennennäkemättömiä asioita.Description
Supervisor
Junnonen, Juha-MattiThesis advisor
Posti, JukkaKeywords
shopping centre, kauppakeskus, design guide, suunnitteluohje, common areas, yhteiset alueet
