Browsing by Author "Takala, Juha"

Now showing 1 - 7 of 7

Talonrakennuksen tuoterakennetiedoston edelleen kehittäminen
(1988) Takala, Juha
Helsinki University of Technology | Master's thesis
Metron syöttöverkon tutkiminen
(1980) Takala, Juha
Helsinki University of Technology | Master's thesis
Multichannel GSM Transcoder Software
(2005) Takala, Juha
Helsinki University of Technology | Master's thesis
GSM (Global System for Mobile Communications) on maailman suosituin 2G mobiliiverkkoteknologia. GSM-käyttäjämäärän kasvu oli erittäin nopeaa 1990-luvun aikana, mutta se alkoi hidastua 2000-luvulle tultaessa. Nykyisten ennusteiden mukaan kasvu jatkuu vielä jonkin aikaa. GSM-markkinaa voidaan tarkastella kahdessa eri osassa. Kehittyneet maat muodostavat osamarkkinan, jonka käyttäjämäärä on käytännössä saturoitunut. Toisen osan markkinaa muodostavat kehittyvät maat, joissa käyttäjämäärä on vielä alhaisella tasolla. Tämä osa markkinaa kasvaa verrattain nopeasti ja koostuu erityisesti Aasian ja Tyynenmeren alueen maista. Markkinan kasvun painottuminen matalan tulotason alueelle aiheuttaa kustannuspaineita laitevalmistajille. GSM järjestelmä on puheensiirto mukaan lukien kokonaisuudessaan digitaalinen. Käytössä olevan radiotien rajallisesta kapasiteetista johtuen tarvitaan puheenkoodausmenetelmä, jonka toteuttaminen reaaliajassa edellyttää digitaalisen signaaliprosessorin käyttöä. GSM-järjestelmässä puheenkoodaus tapahtuu transkooderissa. Transkooderin kapasiteetti määräytyy suurelta osin käytettävän signaaliprosessorin ja sitä ohjaavan ohjelmiston suorituskyvystä. Markkinoiden vaatimusten seurauksena modernit digitaaliset signaaliprosessorit suunnitellaan sellaisiksi, että kustannukset, käytetty tila ja tehonkulutus puhekanavaa kohti minimoituvat. Eräs ratkaisu vaatimusten täyttämiseen on käyttää montaa ydintä yhdessä signaaliprosessorissa. Tässä diplomityössä tarkastellaan monikanavaisen transkoodausohjelmiston toteutusta moniydinarkkitehtuurin perustuvalle signaaliprosessorille.
Vuokralaisriski asuntosijoittamisessa - esimerkkinä Vuosaaren asuinalue
(2003) Syri, Seppo
Helsinki University of Technology | Master's thesis
Tutkimuksen tarkoituksena on selvittää, että onko vuokralaisriski ja sen osatekijät suurempia Vuosaaressa kuin muualla pääkaupunkiseudulla asuntosijoittamisen kannalta. Tutkimuksessa on analysoitu Vuosaaresta olevia tilastoja mm. väestöstä, asumisesta ja tulotasosta. Lisäksi paikallisessa kauppakeskuksessa tehtiin haastattelututkimus asumistyytyväisyydestä ja -viihtyvyydestä, jossa kysyttiin myös mm. muuttohalukkuutta alueelta pois. Vuosaari on pääosin 1990-luvulla metroradan varteen rakennettu Helsingin tytärkaupunki, jossa on hallinnollisesti monen tyyppistä asumista. Kaupunki teki rakennuttajien kanssa aluerakentamissopimuksen, jossa kullekin rakennuttajalle annettiin tietyt tonttialueet asuntojen rakentamista varten kaupungin määrittelemin kriteerein. Tämä suuren asuntomäärän tuottaminen tietylle alueelle on rakennuttajalle ja asuntosijoittajalle eräänlainen riski. Tässä työssä tarkasteltiin asunto- ja kiinteistösijoittamisen eri riskitekijöitä. Vuokralainen on merkittävin riskitekijä asuntosijoittajalle, sillä se tuo sijoitukselle tuoton. Hänen käyttäytymisestään riippuu saako sijoittaja vuokraamalleen asunnolle vuokratuottoa. Vuokralaisriskejä ovat maksukyky- ja pysyvyys- eli muuttoalttiusriski sekä vuokran toteutumisriski. Vuosaaressa vuokralaisriski on hiukan suurempi kuin muualla pääkaupunkiseudulla. Tähän vaikuttaa erityisesti alueen asukkaiden keskimääräistä huonompi vuokranmaksukyky johtuen keskimääräistä alhaisemmasta tulotasosta sekä työttömyydestä yleisyydestä. Lisäksi muuttohalukkuus oli vuokralla-asuvien keskuudessa keskimääräistä yleisempää. Tämä muuttohalukkuus johtuu useimmiten perhetilanteiden muutoksista tai asunnon pinta-alan riittämättömyydestä. Asukkaiden tyytyväisyys asuinalueeseensa ja sen palveluverkostoon oli yllättävän hyvää, eivätkä nämä tekijät ole lisäämässä muuttohalukkuutta. Asuntosijoittaja voi vuokralaisriskin maksukykyriskiä pienentää valitsemalla vuokralaiset tulojen perusteella. Toiseksi vuokralaiselta pyydettävä takuumaksu pienentää mahdollista tappiota saamatta jäävistä vuokrista sekä kattaa osin asuntoon mahdollisesti aiheutuvia vahinkojen korjauskuluja.
Sähkönlaatuanalysaattorin kehittäminen, osa I
(1987) Takala, Juha; Toivonen, Lassi
Helsinki University of Technology | Licentiate thesis
Paikkatietojen hyödyntäminen vuokrakiinteistösalkun hallinnassa
(1999) Virtanen, Teemu
Helsinki University of Technology | Master's thesis
Vuokra-asuntojen vuokrat vapautettiin sääntelystä vuonna 1995, jonka jälkeen vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokratasot ovat määräytyneet vapaasti markkinoilla. Muiden hyödykkeiden markkinoista poiketen vuokra-asuntomarkkinat ovat vahvasti paikkaan sidottuja, minkä takia sijaintiin liittyvien tietojen analysointi ja käsitteleminen nähdään tärkeänä osana vuokrakiinteistösalkun hallintaa. Tämän tutkimuksen tavoitteena oli selvittää paikkatietojen hyödyntämismahdollisuuksia vuokrakiinteistösalkun hallinnassa sekä kehittää malli sijaintitietojärjestelmästä, jonka avulla voidaan tuottaa sijoituspäätöksiä varten tarvittavaa sijaintiriippuvaista tietoa. Työ perustuu vuokrakiinteistösalkun hallinnan nykytilan analysointiin ja sen perusteella saatujen kehittämisvaihtoehtojen vertailuun. Ratkaisuehdotuksen mukaisesti on määritelty tasomalleihin perustuva vuokrakiinteistösalkun hallinnan paikkatietojärjestelmä, jota on testattu case-esimerkkien avulla. Paikkatietojärjestelmän avulla voidaan kuvata sijaintiin liittyviä tilastotietoja, käsitellä aineistoja karttakäyttöliittymän avulla sekä laatia visuaalisesti laadukkaita ja havainnollisia analyysejä ja esityksiä. Työssä kehitetyn vuokrakiinteistösalkun hallinnan hierarkiamallin salkku-, kaupunki-, osa-alue- ja kiinteistökohtaisilla tasoilla voidaan tarkastella kullekin tarkastelutasolle hyödyllisiä ja tarkoituksenmukaisia tietoja hallittavasta kiinteistökannasta ja yleisistä markkinatekijöistä. Nopea ja luotettava asioiden ja ilmiöiden havainnollistaminen on yksi paikkatietojärjestelmän käytön tarjoamia tärkeimpiä hyötyjä suhteessa perinteiseen rekisteri- ja tietokantapohjaiseen analysointiin. Suuren tietomäärän keskellä tietojen havainnollistaminen on tärkeää, jotta tehtäisiin oikeita ja riittävän nopeita päätöksiä.
Vuokrakiinteistön omistamisen taloudellisuudesta ylläpitomenojen, tuottojen ja sijainnin näkökulmasta
(1999) Takala, Juha
Helsinki University of Technology | Licentiate thesis