Browsing by Author "Miettinen, Heikki"
Now showing 1 - 4 of 4
Results Per Page
Sort Options
Item Development of land procurement process in housing(2002) Törrönen, Ari; Soini, Mika; Miettinen, Heikki; Rakennus- ja ympäristötekniikan osasto; Teknillinen korkeakoulu; Helsinki University of Technology; Kankainen, JoukoItem Heinolan hallinnollinen ja kulttuurikeskus(1968) Miettinen, Heikki; Arkkitehtiosasto; Teknillinen korkeakoulu; Helsinki University of Technology; Lappo, OsmoItem The impact of the market situation on the yield and property management of residential real estate portfolios(2006) Suutarinen, Immo; Miettinen, Heikki; Maanmittausosasto; Teknillinen korkeakoulu; Helsinki University of Technology; Leväinen, Kari I.Asuntomarkkinoilla on jo useamman vuoden ajan vallinnut tilanne, joka alhaisista koroista ja pitkistä laina-ajoista johtuen houkuttelee ihmisiä valitsemaan asumismuodokseen omistusasumisen vuokra-asumisen sijaan. Tämä on vaikuttanut merkittävästi vuokra-asuntojen kysyntään, joka vaihtelee huomattavasti eri paikkakuntien välillä. Vallitseva markkinatilanne pakottaa sijoittajat, vuokranantajatahot sekä asuntosalkkujen operatiivisesta kiinteistöjohtamisesta vastaavat tahot kehittämään toimiaan niin vuokrausprosessin kuin vallitsevassa markkinatilanteessa esiintyvien haasteiden kuten korkean vuokralaisvaihtuvuuden osalta. Tämän diplomityön päätavoitteena oli löytää parhaita käytäntöjä asuntosalkun manageeraukseen vallitsevassa markkinatilanteessa ja niiden avulla kehittää yhteistyöyrityksen toimintatapoja ja prosesseja. Tutkimuksessa oli tarkoitus tuoda esille asuntosijoittajien ja vuokranantajatahojen sekä asuntosalkkujen operatiivisesta kiinteistöjohtamisesta vastaavien tahojen toimenpiteitä nettotuottojen sekä prosessien toimivuuden ja tehokkuuden varmistamiseksi vallitsevassa markkinatilanteessa. Tutkimuksen osatavoitteena oli tunnistaa asuntovuokrausprosessin kriittiset tekijät. Tutkimus on tehty kvalitatiivisena haastattelututkimuksena. Sen teoriaosa koostuu asuntomarkkinoita, kiinteistöjohtamista ja asuntosijoittamista käsittelevästä kirjallisuudesta ja internet-lähteistä. Työn empiirisen osan tiedonkeruumenetelmänä käytettiin haastatteluja, jotka suunnattiin kullakin taholla niihin parhaiten vastaamaan pystyville henkilöille. Haastattelujen kautta löytyivät asuntovuokrauksen tärkeimmät haasteet ja pullonkaulat ja toisaalta kattava kooste siitä, mihin toimenpiteisiin kukin toimija on ryhtynyt. Tutkimuksen perusteella suurimmiksi haasteiksi koettiin kasvanut vuokralaisvaihtuvuus sekä asukkaiden kohonnut vaatimustaso, joihin pyritään vaikuttamaan muun muassa asuntojen kunnostusten ja asukastyytyväisyyden kautta. Haastatteluista saatuja tuloksia voidaan hyödyntää yhteistyöyrityksen prosessikehityksessä.Item Talonrakennuksen maarakennus- ja perustustöiden tuotantotiedon hankinta ja laadinta(1975) Miettinen, Heikki; Kiiras, Juhani; Rakennusinsinööriosasto; Teknillinen korkeakoulu; Helsinki University of Technology; Saarsalmi, Eero