Browsing by Author "Iivonen, Mikko"

Now showing 1 - 3 of 3

National methods fail to calculate standardized deep renovation concepts for dwellings : Benchmarking in three EU climates
(2023-06-16) Võsa, Karl Villem; Kurnitski, Jarek; Felsmann, Clemens; Meinsenbach, Andrea; Carli, Michele De; Tonon, Massimo; Iivonen, Mikko
A4 Artikkeli konferenssijulkaisussa
Renovation of existing buildings has been highlighted as an essential action in the European Green Deal and in the latest revision of the EPBD to achieve energy efficiency targets. Renovation Wave strategy aims to double the deep energy renovation rate in EU by 2030, while specifically targeting the worst-performing segment of the existing building stock. The objective of this study was to assess the energy performance of deep renovation concepts on single and multi-family houses in three different geographical settings -Germany, Italy and Estonia. Typical German 1970s buildings were used as a baseline reference, and it was shown that very similar renovation concepts can be successfully applied across Europe that provides good bases to develop standardized solutions. Energy performance of two common renovation concepts was assessed both with national calculation methodologies and dynamic simulation with harmonized inputs and detailed heat pump plant models. The renovation concepts included improved envelope insulation and airtightness, switched to heat pump systems and heat recovery ventilation as well as incorporated on-site PV while complying with nearly zero-energy requirements for major renovations in all three countries. National energy calculation methodologies showed good accuracy for before the renovation situation but failed in many cases to calculate adequately NZEB renovation concepts with heat pumps and PV, indicating the development needs towards hourly calculation and more detailed treatment of heat pumps.
Sijoitusinformaatio kiinteistösijoitusyhtiöiden vuosikertomuksissa
(1998) Iivonen, Mikko
Helsinki University of Technology | Master's thesis
Työssä selvitetään kiinteistösijoitusyhtiöiden vuosikertomuksissa julkaistava, sijoittajan kannalta tarpeellinen informaatio. Apuna käytetään kirjallisuustutkimusta, asiantuntijoiden haastatteluja sekä ruotsalaisten ja suomalaisten kiinteistösijoitusyhtiöiden vuosikertomusten sisällön tarkastelua. Tutkimuksen päätarkoitus on suomalaisten yhtiöiden vuosikertomusten informaatiotason parantaminen. Vuosikertomuksen on katsottu olevan erittäin tärkeä informaationlähde sekä sijoittajille että sijoittajia tukeville tahoille, joita ovat mm. sijoitusanalyytikot. Vuosikertomuksen on tarkoitus antaa yhtiöstä ja sen toiminnasta perusinformaatiota, jota sijoittaja voi vuoden aikana vertailla uuteen julkaistuun informaatioon. Yhtiöille vuosikertomus onkin tehokas sijoittajaviestinnän väline, mutta samalla se on yhtiön tärkein esite. Suomalaiset kiinteistösijoitusyhtiöt eivät ole viime vuosina kiinnostaneet sijoittajia. Tämä on osaltaan johtunut yhtiöiden toiminnan huonosta tuotosta, mutta syitä voi myös etsiä sijoittajaviestinnästä. Tutkimusten mukaan kiinteistösijoitusyhtiöt ovat olleet Helsingin Arvopaperipörssin huonoimpia sijoittajaviestijöitä. Samalla niiden vuosikertomukset ovat olleet heikkotasoisia. Vastaavasti Ruotsissa kiinteistösijoitusyhtiöiden vuosikertomukset ovat olleet jo muutamia vuosia Euroopan parhaita, joten suomalaiset yhtiöt voisivat käyttää niitä benchmarkina omille vuosikertomuksilleen. Verrattuna ruotsalaisiin vuosikertomuksiin puutteet suomalaisissa ovat laaja-alaisia. Lähes kaikissa vuosikertomuksissa esiintyvissä aihealueissa suomalaisten avoimuus on ruotsalaisia huomattavasti pienempi. Huomattavimpina eroina ovat kiinteistösalkuista annettavat tiedot, riskien käsittely sekä kiinteistöjen arviointiin liittyvät tiedot. Puutteita esiintyy myös markkinoiden kuvaamisessa ja rahoitusinformaatiossa. Sijoittajalle nämä tiedot ovat kuitenkin oleellista informaatiota sijoituspäätöksen perustaksi. Tästä syystä jokaisen kiinteistösijoitusyhtiön tulisi käsitellä näitä aihealueita kattavasti vuosikertomuksissaan. Yhtiön läpinäkyvyys ja avoimuus tulevat tulevaisuudessa olemaan tärkeä tekijä sijoituspäätöksiä tehtäessä. Sijoittajan kannalta läpinäkyvä yhtiö on riskiprofiililtaan pienempi, jolloin myös kynnys sijoittamiseen on matalampi. Suomalaisten kiinteistösijoitusyhtiöiden onkin aika panostaa sijoittajaviestintäänsä ja sen mukana vuosikertomustensa informaation määrään ja laatuun.
Yksiputkijärjestelmän mitoituksen ja säädön analysointi
(1982) Iivonen, Mikko
Helsinki University of Technology | Master's thesis